35年住んだ時のトータルコスト差
マイホームを購入する場合、住宅ローンは35年で組むケースが一般的です。
相模原と横浜を比較する際は、長期的なコストで考えることが重要になります。
賃貸であっても同じエリアに長く住み続けるケースは多く、35年というスパンで見ると住居費の差は非常に大きくなります。
家賃差で見る35年コスト
同じ1LDKを想定した場合、相模原は9万円前後。横浜は11万円前後が相場です。
家賃で月額2万円の差があった場合、年間の差額は24万円。35年にすると約840万円の差になります。
さらに、車を所有する場合は駐車場代の差も無視できません。
月極駐車場は相模原が5,000円前後。横浜は2万円前後が相場です。
駐車場で月額1万5,000円の差があった場合、35年で約630万円の差になります。
家賃と駐車場を合わせると約1,400万円の差になる計算です。
車を持たない場合
横浜は相模原に比べて、電車など公共交通機関のアクセスがよくて車を持たない人が多いです。
車を持たない場合、駐車場代がかからないだけではなく、車検や自動車税、保険料などがかかりません。
車の維持費はトータルで年間30万円ほどかかることが多く、35年で見ると約1,000万円以上の差です。
横浜の家賃や住宅ローンの月額返済費が2万円高かったとしても、横浜で車を持たない選択をすればお得になる場合があります。
住宅ローンの支払い
マイホーム購入の場合、住宅ローンは35年で組むケースが一般的です。
新築戸建の相場は相模原市で3,500～4,500万円。横浜市は4,500～6,000万円。おおよそ1,000万～1,500万円の差があります。
| 相模原 | 4,000万円 |
|---|---|
| 横浜 | 5,500万円 |
| 金利 | 2.5％（固定） |
| 返済期間 | 35年 |
上記の条件で比較すると、相模原は月額14万3,000円前後の返済額で、横浜は月額19万7,000円の返済額です。
ファミリー向けの間取りを前提しているものですが、差額は5万4,000円ほどになります。
利息を含めた総支払額は相模原が約6,000万円前後。横浜は約8,200万円前後です。
昨今は住宅ローン金利が上昇しているため、35年フルローンにした際の総支払い額の差が大きくなっています。
トータルコストの考え方
35年での試算で見た場合、相模原市と横浜市では住居にかかるコストに大きな差があることが分かります。
賃貸の場合でも家賃や駐車場代を含めると1,000万円以上、購入の場合は住宅ローンの金利も含めて2,000万円以上の差が生まれるケースもあります。
一方で、横浜市は通勤時間の短縮や交通の利便性といったメリットがあり、単純な金額だけで判断するべきではありません。
たとえば通勤時間が往復で1時間短縮される場合、年間では約250時間以上の差になります。
これを35年で考えると約8,000時間以上となり、時間的な価値も無視できません。
おわりに
ここまでの比較から分かるように、相模原市と横浜市では35年という長期で見た場合、住居コストに大きな差が生まれます。
特にファミリー世帯で広い間取りを求める場合は、物件価格や家賃の差が大きくなるため、相模原市の方がコスト面で有利になりやすいです。
昨今は住宅ローン金利が上昇している影響を受けやすく、借入額が大きい横浜市では総支払額の差がさらに広がる可能性があります。
また、日常生活においても、飲み会後のタクシー利用や終電後の移動などを考えると、駅から遠い立地は想定以上にコストがかかるケースがあります。
毎月の小さな差でも35年単位で見ると大きな金額差となるため、生活スタイルや優先順位を踏まえた自己分析が重要です。
賃貸の場合は途中で住み替えを行うなど、ライフステージに応じて最適なエリアへ見直す選択肢もあります。
長期的な視点と柔軟な考え方の両方を持つことが、後悔しない住まい選びにつながるといえるでしょう。